ПСН 50 кВт, 318 м²
Помещения для бизнеса в удобных локациях
г. Люберцы, Октябрьский проспект, 403 · 1 этаж · отдельный вход со двора
Что вы получаете
Помещение свободного назначения площадью 318,9 м² на первом этаже правого крыла основного здания. Все коммуникации уже заведены и готовы к подключению:
⚡ Электричество — 50 кВт. Мощности хватит на полноценную кухню, тренажёрный зал или производственный цех — без заявлений на увеличение и месяцев ожидания.
? Отопление, ХВС, ГВС, канализация — подведены.
? Мокрые точки заложены — можно сразу проектировать санузлы и кухню без сложных и грязных переделок. Это сэкономит вам 1–2 месяца и сотни тысяч рублей на черновых работах.
Почему это выгодно
Старт без задержек. Коммуникации заведены, черновые работы выполнены — вы входите в готовое пространство, а не в бетонную коробку. Пока конкуренты ещё тянут трубы и согласовывают мощности, вы уже открываетесь.
Потолки высокие, окна большие. Много света и воздуха — пространство легко зонировать под любой сценарий. Не нужно мириться с тесниной и перепланировать с потерей полезной площади.
Отдельный вход со двора. Ваша вывеска работает на вас, а не на соседей. Клиенты заходят напрямую — без прохода через общий коридор.
Что здесь можно открыть
Формат Почему сработает
?️ Фитнес-клуб, студия йоги, тренировочный центр 50 кВт — для тренажёров и кондиционирования, мокрые точки — для раздевалок и душей
?️ Кафе, ресторан, пекарня, кофейня Мощности и мокрые точки уже есть — главная проблема общепита решена
?️ Магазин, шоурум, пункт выдачи заказов Первый этаж, отдельный вход, проходимость
? Образовательный центр, детский клуб, курсы Район с семьями и детьми — целевая аудитория рядом
? Бьюти-коворкинг, салон, сервисный центр Гибкая планировка под кабины и зоны ожидания
Локация и окружение
Люберцы — район с высокой проходимостью и сформированной аудиторией. В пешей доступности:
? ТК «Орбита» — якорь трафика
? Медицинские учреждения
? Образовательные организации — школы, детские сады
?️ Продуковые магазины, бытовые и развлекательные сервисы
Входная группа — современный лобби-зал с ресепшн и лаунж-зонами в тёплых тонах. Первое впечатление у клиента формируется ещё до входа в ваше помещение.
Дворовая территория — охраняемая, с парком, спортивной площадкой, зонами отдыха и парковочными местами. Ваши клиенты паркуются без проблем, а резиденты квартала — ваша ежедневная аудитория.
Бонусы для покупателя
? Скидка 20% на обустройство помещения — от дизайна до меблировки
? Партнёрская программа с компаниями «СТОПЛИТ» и «НОFF» — профессиональный ремонт и меблировка на специальных условиях
? Сертификаты для всех покупателей
?️ Комплексные услуги — от дизайн-проекта до финальной меблировки, всё в одном месте
Это не просто квадратные метры
Это готовый инвестиционный актив. Развитая инфраструктура, высокая проходимость и заведённые коммуникации делают объект привлекательным в двух сценариях одновременно:
Свой бизнес — входите и запускаетесь без стройки
Сдача в аренду — помещение с коммуникациями и 50 кВт сдаётся дороже и быстрее, чем «голая» площадь
? Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас — организуем показ в удобное время. Пришлю планировку, фото и отвечу на все вопросы.
Не дайте объекту ждать — помещения с 50 кВт и мокрыми точками в таком расположении уходят быстро.
Ссылка на объявление: https://egcn-m.ru/sale/salecommercial/6999
Московская область, Люберцы, проспект Октябрьский, д 403
Панки0.9 кмТомилино2.5 кмЛюберцы2.5 км