ГАБ студия + арендаторы
Помещения для бизнеса в удобных локациях
г. Люберцы, Октябрьский проспект, 403 (студия 1073)
Основные параметры:
• Площадь: 23,8 кв. м;
• Статус: действующий арендный бизнес (арендаторы уже заселены);
• Расположение: 2 й этаж современного четырех этажного комплекса.
Почему это выгодное вложение?
• Стабильный доход — арендаторы уже вносят платежи, вы получаете прибыль с момента покупки.
• Минимум хлопот — не нужно искать клиентов и заниматься заселением.
• Прозрачная документация — все договоры аренды в порядке, готовы к передаче новому собственнику.
О здании и локации
Объект находится в благоустроенном квартале с развитой инфраструктурой:
• Здание — часть лофт квартала «Октябрьский», отреставрированного в 2024 году;
• Малоэтажная застройка (3–4 этажа), кирпичные стены, железобетонные перекрытия — тишина и надёжность;
• Современное лобби с зоной отдыха и ресепшн;
• Огороженная охраняемая территория;
• Наземная парковка.
Инфраструктура района
Всё необходимое — в шаговой доступности:
• Торговля: ТЦ «Орбита» (10 мин пешком), супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток».
• Здоровье: Люберецкая городская больница (поликлиника, травмпункт).
• Транспорт: 15 мин до м. «Выхино» (МЦД 3), 30 мин до м. «Лермонтовский проспект» (автобусы 323, 346, 373, 463).
• Сервисы: аптеки, салоны красоты, кафе, пункты выдачи маркетплейсов.
Преимущества локации:
• Тихий, благоустроенный район;
• Быстрый доступ к метро и МКАД (15 мин на авто);
• Высокий пешеходный трафик — удобно для коммерческого использования.
Условия сделки:
• Форма расчёта: обсуждается (возможна ипотека);
• Документы готовы к сделке.
Звоните! Организуем показ в удобное время, ответим на все вопросы и предоставим финансовую отчётность по арендным платежам.
Хештеги:
#арендныйбизнес #готовыйбизнес #бизнесвЛюберцах #недвижимостьЛюберцы #инвестициивнедвижимость #сдачаваренду #коммерческаянедвижимость #бизнесспокупателем #Люберцынедвижимость #Октябрьскийпроспект403
Ссылка на объявление: https://egcn-m.ru/sale/salecommercial/7974
Московская область, Люберцы, проспект Октябрьский, д 403
Панки0.9 кмТомилино2.5 кмЛюберцы2.5 км