ГАБ 1,6 млрд руб.
Помещения для бизнеса в удобных локациях
Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес — три нежилых здания общей площадью 10 269,8 кв. м с заполняемостью 97–99 % и гарантированным доходом. Идеальный вариант для инвесторов, ищущих стабильные долгосрочные вложения.
Ключевые преимущества:
• Стабильный денежный поток: месячный арендный платёж — 16 173 000 руб. + компенсация затрат на коммунальные услуги.
• Надёжные арендаторы: якорный арендатор — ООО КБК (профессиональный сетевой оператор размещения эконом класса).
• Долгосрочные контракты с крупными компаниями, среди которых:
o «Глобал МЭП»;
o «СКС Групп»;
o ГБУ «Жилищник» (район Соколиная Гора);
o АО «МФС»;
o ООО «Енка Строй»;
o и ещё более 15 проверенных бизнесов.
• Ежегодная индексация арендной платы — не менее 8 %.
• Полная юридическая чистота: земельные участки и здания в собственности, КРТ отсутствует.
• Отличное техническое состояние: год постройки — 1961, полный ремонт проведён в 2023 году.
• Все коммуникации новые и действуют, есть собственная котельная.
Состав объекта:
1. Здание с к/н 77:03:0004004:6026 (6 663,6 кв. м) на земельном участке с к/н 77:03:0004004:6964 (1 697 кв. м).
2. Здание с к/н 77:03:0004004:1086 (1 146,6 кв. м) на земельном участке с к/н 77:03:0004004:6966 (348 кв. м).
3. Здание с к/н 77:03:0004004:6032 (2 459,6 кв. м) на земельном участке с к/н 77:03:0004004:6965 (996 кв. м).
Финансовые параметры:
• Цена: 1 600 000 000 рублей.
• Месячный доход: 16 173 000 рублей + компенсация коммунальных расходов.
• Потенциал роста доходности за счёт ежегодной индексации.
Этот бизнес уже работает и приносит прибыль — вам не нужно тратить время на поиск арендаторов и запуск. Всё готово к передаче новому владельцу.
Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию и организовать просмотр!Ссылка на объявление: https://egcn-m.ru/sale/salecommercial/8328
Московская область, Москва, Соколиная Гора район, улица Кирпичная, д 41
Измайлово1.1 кмСоколиная Гора1.1 кмСемёновская1.2 км