Бизнес-парк «Красный путь»
Помещения для бизнеса в удобных локациях
Ваш бизнес заслуживает адреса, который запоминают
Представьте: клиент заходит в ваше помещение и сразу чувствует характер. Кирпичные стены, высокие потолки, индустриальная эстетика — не безликий ТЦ, а пространство со своей историей. Именно такое место мы предлагаем в бизнес-парке «Красный путь» — действующем, отремонтированном, с живым трафиком 1500+ человек ежедневно.
Лот 1005, строение 4 — 135,3 м² на первом этаже, с отдельным входом и подведённым газом.
Что это за место
«Красный путь» — это не просто бизнес-центр. Это warehouse district в сердце Москвы: территория, где уже работают шоурумы, кофейни, студии, мастерские и event-площадки. Исторические корпуса 1905–1960-х годов, бережно отреставрированные и адаптированные под современный бизнес. Атмосфера, которая продаёт сама себя, — отличный фон для контента, брендинга и съёмок.
Локация, которая работает на вас
• Таганский район, ЦАО, внутри ТТК — престижный адрес для любого бизнеса.
• Две станции метро в шаговой доступности — «Римская» и «Площадь Ильича». Клиентам удобно добираться, сотрудникам — добираться на работу.
• Улица Рабочая, 84 — ориентир, который находят без навигатора.
• Рядом строятся новые жилые и коммерческие проекты — район активно развивается, а значит, поток посетителей будет расти вместе с вашим бизнесом.
Почему этот лот — удачный выбор
• 135,3 м² — золотая середина. Не слишком мало для стартапа, не слишком много для старта. Оптимально под шоурум, кафе, студию, мастерскую или офис-представительство.
• Первый этаж + отдельный вход. Максимальная витринность, клиенты заходят прямо с улицы — без лифтов, коридоров и лишних преград.
• Газ подведён. Редкость для стрит-ритейла в ЦАО. Открывайте кофейню, обжарочную, кулинарное производство — коммуникации уже готовы.
• «Мокрые точки» предусмотрены. Не нужно вкладываться в разводку сантехники — всё уже есть.
• Высота потолков до 8,8 м. Хотите антресоль, двухуровневый шоурум или эффектное event-пространство? Технически это реализуемо.
Кому подойдёт идеально
• Рестораторам и кофейням — газ, мокрые точки, трафик, атмосфера. Открыть заведение здесь дешевле, чем в готовом ТЦ, а характер у локации ярче.
• Шоурумам и салонам — первый этаж, отдельный вход, кирпич как часть интерьера. Мебель, электромобили, цветы, архитектурное бюро — всё, что нужно презентовать визуально.
• Студиям и мастерским — керамика, тату, фотостудия, обжарка кофе, типография. Пространство, где хочется работать и которое хочется показывать.
• Event-проектам — репетиционные базы, подкаст-студии, танцевальные залы, площадки для мероприятий. Высота потолков и индустриальный бэкграунд делают своё дело.
• Инвесторам — район растёт, бизнес-парк уже действует, арендный спрос формируется. Но продажа — только конечному пользователю или инвестору с подтверждённым арендатором.
Бизнес-парк уже работает — не стройка, а готовый формат
Капитальный ремонт выполнен. Инженерные системы обновлены. Несущие конструкции и фундаменты усилены. Объект введён в эксплуатацию. Вы не ждёте «когда достроят» — вы заезжаете и начинаете зарабатывать.
Ещё одна деталь, которую редко говорят вслух
В таких локациях главным становится не само помещение, а комьюнити вокруг. Соседство с креативными командами, рестораторами и студиями создаёт синергию: гости одного заведения заходят в соседнее, аудитория перетекает и растёт. Вы покупаете не квадратные метры — вы покупаете вход в экосистему.
Что дальше?
Напишите или позвоните — пришлю планировки, подробные технические характеристики и условия. Приезжайте на просмотр: пространство лучше один раз увидеть, чем десять раз прочитать.
? Приезжайте в гости на ул. Рабочую, 84 — покажу лот, проведу по территории, расскажу про соседей и трафик. Уверена, после просмотра решение станет очевидным.
Продажа осуществляется конечным пользователям или инвесторам с подтверждённым арендатором.
#бизнеспарк #коммерческая недвижимость #помещение под бизнес #ЦАО #Таганский #Римская #ПлощадьИльича #шоурум #кафе #мастерская #стритритейл #индустриальныйстиль #инвестиции #продажапомещения #КрасныйПуть
Ссылка на объявление: https://egcn-m.ru/sale/salecommercial/8351
Московская область, Москва, Таганский район, улица Рабочая, д 84, стр 4
Калитники0.7 кмМосква-Товарная0.9 кмСерп и Молот1.3 км